住房是群眾安身立命之所。西湖區(qū)順應(yīng)群眾對住房需求從“有沒有”到“好不好”的轉(zhuǎn)變,聚力城市更新,推動老舊小區(qū)改造,讓老房子“逆生長”,群眾幸?!霸厣墶薄?022年以來,西湖區(qū)已累計實施14個老舊小區(qū)改造項目,覆蓋200余個小區(qū)、1800余棟樓棟,惠及居民78000余戶。
硬件升級:車位多起來
哐啷哐啷……桃源街道苑中園小區(qū)內(nèi),白天聒噪的挖機聲卻讓居民們喜笑顏開。原來挖機在小區(qū)內(nèi)見縫插針擴建停車位。苑中園小區(qū)沒有地下停車場,居民如果回家太晚只得把車開到小區(qū)外停放,否則早高峰小區(qū)就擁堵難行。此次老舊小區(qū)改造,新增30個停車位,年底基本完工。居民萬慧慧說:“以前總覺得住在老舊小區(qū)的老房子里不方便,現(xiàn)在好了,以后再晚回家,車都能停在家門口,睡個安穩(wěn)覺!”
老舊小區(qū)空間有限,停車位需求量大。西湖區(qū)順應(yīng)民意,在2025年改造前對小區(qū)逐個進(jìn)行問卷調(diào)查,并根據(jù)居民車位需求量,精細(xì)規(guī)劃小區(qū)存量空間,改造可謂“螺螄殼里做道場”。
寸土寸金的老舊小區(qū)里新增車位,改造受益的不止本地居民,還有周邊辦事群眾。西湖區(qū)智慧管理老舊小區(qū)改造后的停車位,通過引進(jìn)物業(yè)或居民自治的方式,形成方便百姓的錯峰共享停車服務(wù)場景,讓居民、周邊群眾共享車位。
“南昌老舊小區(qū)的老房子改造后,升級服務(wù),前后對比,變化喜人!”律師王英去西湖區(qū)檢察院辦事,對周邊小區(qū)停車感慨良多。南浦街道校廠北小區(qū)位于西湖區(qū)檢察院旁,即孺子路和校廠北巷丁字路口內(nèi)。2023年小區(qū)改造增設(shè)停車位后,采取錯峰停車管理。小區(qū)居民上班8小時內(nèi),空置停車位對外開放,收取市場價相同的停車費,既方便周邊辦事群眾又給小區(qū)居民帶來公共服務(wù)收入。一個停車閘,人管+機管,錯峰停車位使得大家都連連稱贊。
功能完善:配套好起來
“幫我看看網(wǎng)上買的菜放哪兒了?”11月27日,廣潤門街道高橋小區(qū)里70歲的居民張喜麗來到小區(qū),笑著請社區(qū)工作人員查看攝像頭監(jiān)控錄像。原來張喜麗等老年居民網(wǎng)購已形成習(xí)慣,但由于年齡大有時沒能及時接聽快遞員電話,所以網(wǎng)購的東西不知道放哪里,這時2023年老舊小區(qū)改造安裝的攝像頭,就派上了大用場,方便了張喜麗等小區(qū)居民。
新時代的“好房子”,首要的是讓群眾住得安全安心放心?!笆奈濉逼陂g,西湖區(qū)老舊小區(qū)改造把智慧安防作為重要服務(wù)事項推進(jìn),將太陽能智慧路燈、智慧電子攝像頭等硬件“配齊”,服務(wù)“配好”。
朝陽洲街道朝陽居小區(qū)內(nèi),新安裝好的攝像頭立桿均2米多高,準(zhǔn)確避開了小區(qū)樹木等遮擋物,將小區(qū)馬路兩側(cè)、 小區(qū)犄角旮旯等場景“無死角”覆蓋,為群眾安全做到閉環(huán)防控。截至11月27日,作為2025年西湖區(qū)民生實事人大代表票決項目,朝陽居小區(qū)等3個老舊小區(qū)改造項目已率先基本完工,更實現(xiàn)智慧化升級——30余個智慧路燈全覆蓋,解決夜間昏暗問題;140余個智慧安防攝像頭布點關(guān)鍵位置,讓居民同步收獲“宜居”與“安全”“雙保險”。
環(huán)境提質(zhì):家園美起來
冬日的暖陽灑滿桃花街道龍盛建設(shè)佳園小區(qū)。清晨,平整寬闊的馬路上,老人們帶著孩子們悠閑散步,嶄新的健身器材旁傳來陣陣歡聲笑語。休閑廣場上的長椅上,幾位居民正愜意地聊著家常?!耙郧靶^(qū)路面不平整,下雨天更是泥濘難行;現(xiàn)在路面平了,還多了休閑廣場,改造真是改到心坎里!”居民陳璇坐在新安裝的長椅上,眼里滿是笑意。
“1000平方米的綠化草坪鋪進(jìn)小區(qū),相當(dāng)于踏出家門就踏進(jìn)小公園了!”撫河明珠小區(qū)內(nèi),居民在安全區(qū)駐足張望,眼中滿是期待。小區(qū)綠化成為居民們最關(guān)心的改造焦點。只見現(xiàn)場施工正有序推進(jìn),圍擋內(nèi)器械輕響,待綠化區(qū)域已平整,小區(qū)處處透著煥新的希望。
一幕幕鄰里和諧的民生圖景,正是西湖區(qū)堅持城市內(nèi)涵式發(fā)展,大力實施城市更新的鮮活注腳。作為老舊小區(qū)改造項目實施方,西湖城投集團(tuán)聚焦“硬件升級、功能完善、環(huán)境提質(zhì)”核心要素,統(tǒng)籌推進(jìn)道路翻修硬化、公共區(qū)域修繕、照明及安防設(shè)施升級、綠化提升等重點施工內(nèi)容,讓一個個老舊小區(qū)煥發(fā)新活力。
今年改造的老舊小區(qū)均為2005年前建成,惠及桃花、朝陽洲、繩金塔等6個街道9000余戶居民,總建筑面積近100萬平方米,目前項目總體進(jìn)度已達(dá)49%,剩余小區(qū)改造將于明年春節(jié)前基本完工。
“‘十五五’規(guī)劃建議提出,建設(shè)安全舒適綠色智慧的‘好房子’,實施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動。這為我們推進(jìn)老舊小區(qū)改造指明了方向?!蔽骱峭都瘓F(tuán)黨委書記、董事長魏勇新表示,“西湖區(qū)通過精準(zhǔn)對接群眾需求,從道路硬化、停車位規(guī)劃到健身設(shè)施增設(shè)、智慧照明、安防設(shè)施安裝,每一項施工內(nèi)容都力求群眾更‘宜居’,讓‘老房子’變成‘好房子’?!?/p>
(洪觀新聞記者 萬曉霞)